За даними у звіті KSE, станом на листопад 2024 року, внаслідок військової агресії рф проти України було зруйновано або пошкоджено:
- 883 адміністративних будівлі, з них: 813 – будівлі органів державного та місцевого управління; 70 – центри надання адміністративних послуг;
- ~ 4 000 освітніх закладів, зокрема дитячі садочки, школи, коледжі і технікуми, інститути, університети та інші;
- 600 гуртожитків….
Перелік об'єктів не є вичерпним та внаслідок ворожих атак руйнування відбуваються щоденно.
Вже зараз, ми маємо думати про те, як відбудувати Україну краще ніж було і що потрібно для цього зробити для зеленого відновлення.
Стандарти зеленого будівництва в ЄС та у світі
Європейській Зелений курс (European Green Deal) – зелене будівництво в рамках політики ЄС є одним з основних інструментів підтримки переходу до моделі циркулярної економіки і досягнення кліматичної нейтральності.
Політика ЄС вимагає від держав-членів виконання планів щорічної реновації будівель, підвищення їх енергоефективності і скорочення викидів парникових газів у поєднанні зі зменшення споживання ресурсів, покращення безпеки і якості життя.
Делеговані Регламенти ЄС встановлюють технічні критерії до різних видів економічної діяльності які сприяють:
- пом'якшенню наслідків зміни клімату або адаптації до зміни клімату;
- переходу до циркулярної економіки;
- запобіганню та контролю забруднення або захисту та відновленню біорізноманіття та екосистем.
Новий європейській Баухаус (New European Bauhaus) – політична та фінансова ініціатива ЄС для підтримки сталих рішень в будівництві з метою трансформації галузі відповідно до цілей Європейського Зеленого курсу.
Міжнародний стандарт ISO 21929-1:2011 Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for the development of indicators and a core set of indicators for buildings (Сталість у будівництві. Індикатори сталості. Частина 1. Структура для розробки індикаторів і основного набору індикаторів для будівель) є базовим для розробки критеріїв та методу рейтингового оцінювання сталості будівель і споруд.
В державах-членах ЄС та в усьому світі, стандарти зеленого будівництва:
- ґрунтуються на вимогах ISO 21929-1 та інших міжнародних стандартах у сфері сталого будівництва;
- є добровільними і належать до недержавних систем сертифікації.
Найбільш відомі системи що отримали визнання на глобальному рівні
Данні систем BREEAM та LEED демонструють системне зростання сертифікованих зелених будівель з року в рік.
5 400 000 000 кв. м сталого простору зелених будівель і споруд було сертифіковано на початок 2024 року – звіт міжнародної асоціації World Green Building Councils.
Стандарти зеленого будівництва в Україні
"І чужому научайтесь, і свого не цурайтесь" – цей заклик Тараса Шевченка було повною мірою реалізовано в стандарті СЕМ UA.1О156.41.032:2025 Система екологічної сертифікації та маркування згідно з ДСТУ 14024:2018 (ISO 14024:2018, IDT). Громадські будівлі. Екологічні критерії та метод оцінювання життєвого циклу на етапах проєктування та будівництва.
Це перший українській стандарт зеленого будівництва був розроблений національним технічним комітетом стандартизації ТК 82 "Охорона довкілля" в партнерстві з Київським національним університетом архітектури та будівництва та ВГО "Жива планета".
Розробка стандарту тривала з 2023 року і пройшла два етапи публічних обговорень. До складу робочої групи ТК 82 яка працювала над розробкою стандарту увійшли провідні фахівці у сфері архітектури і будівництва, енергозбереження і захисту довкілля, зокрема 9 докторів технічних наук і 8 кандидатів.
Стандарт набув чинності 20 серпня 2025 року і впроваджений до системи екологічної сертифікації та маркування згідно з ДСТУ 14024:2018 (ISO 14024:2018, IDT).
Члени робочої групи ТК 82 – розробники першого українського стандарту зеленого будівництва для громадських будинків
За структурою стандарт відповідає основному набору категорії критеріїв що встановлені ISO 21929-1. Вимоги враховують критерії оцінки стандартів для громадських будинків систем BREEAM, LEED, DGNB.
При розробці вимог СЕМ UA.1О156.41.032 були використані вимоги технічних критеріїв економічної діяльності що встановлені:
- Делегованим регламентом Комісії (ЄС) 2021/2139 від 4 червня 2021 року до діяльності, яка суттєво сприяє пом'якшенню наслідків зміни клімату або адаптації до зміни клімату;
- Делегованим регламентом Комісії (ЄС) 2023/2486 від 27 червня 2023 року до діяльності, яка суттєво сприяє сталому використанню та захисту водних і морських ресурсів, переходу до циркулярної економіки, запобіганню та контролю забруднення або захисту та відновленню біорізноманіття та екосистем.
Враховуючі національні умови застосування, стандарт містить вимоги до укриття в умовах військових і терористичних загроз.
Також стандарт ураховує унікальні напрацювання українських дослідників у галузі зелених конструкцій, тобто поєднання будівельних конструкцій та живих рослин.
Виконання вимог стандарту забезпечать високу інвестиційну цінність об'єкту та перевагу для отримання фінансової підтримки реалізації в програм і проєктів міжнародної технічної підтримки яка надається ЄС та іншими партнерами України через ЄБРР, Світовий Банк, Корпорацію НЕФКО та інші фінансові установи.
Розробка критеріїв стандарту виконувалась за підтримки проєкту "Просування енергоефективності та імплементації Директиви ЄС з енергоефективності в Україні", що виконується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH за дорученням Федерального міністерства економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ) та співфінансуванням Державного секретаріату Швейцарії з економічних питань (SECO).
«Українська система зеленого будівництва будується на основі стандартів найбільш поширених добровільних рейтингових систем у світі, європейському досвіді впровадження подібних систем з врахуванням національних умов застосування та методу оцінювання життєвого циклу. Сертифікація двоетапна – перший етап на стадії П, РП та другий – оцінка об’єкту введеного в експлуатацію», – розповідає Володимир Скочко, один з розробників стандарту, доктор технічних наук, професор кафедри архітектурних конструкцій Київського національного університету будівництва і архітектури (КНУБА) – керівник Науково-освітнього центру проектування та дослідження будівель з близьким до нульового енергоспоживанням КНУБА.
Сертифікація доступна для громадських будинків відповідно до визначень у додатку А ДБН В.2.2-9:2018 Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення.
Стандарт містить 10 категорій вимог які діляться на дві групи: універсальних категорій (зелені) і корегованих категорій (сині).
Оцінка універсальних категорій здійснюється за базовими значеннями, які не підлягають коригуванню.
До групи коректованих категорій відносяться, ті які оцінюються за проказниками які залежнать від природних, кліматичних та економічних особливостей території. Метод оцінювання ґрунтується на методі оцінювання життєвого циклу з використанням функції бажаності Харрінгтона.
Рейтингова оцінка об’єкта будівництва, за якими визначається його екологічний клас і маркування від «бронзового» до «платинового» залежить від кількості виконаних додаткових критеріїв які пливають на поліпшення показників енергоефективності, ресурсоефективності, якості внутрішнього середовища приміщень, а також від систем менеджменту, технологій та інновацій які застосовувались при виконанні будівельних робіт. Також рівень класу залежить від обсягів використаних екологічно сертифікованих продуктів для будівництва і внутрішнього оздоблення.
Екологічно сертифікована продукція позначена логотипом екологічного маркування "Зелений журавлик"
Пропозиція для українських замовників та інших учасників будівництва
Замовникам
Проєкт може бути зеленим якщо його таким замовили.
ВГО "Жива планета" надає безоплатні консультації з питань:
- розробляння завдання на проєктування з врахуванням вимог до зеленого будівництва;
- підготовки тендерної документації;
- питань що виникли під час тендеру (запитання, оскарження);
- оцінки пропозицій за результатами тендерів.
+38-099-642-81-57 (тел., Viber, Telegram, WhatsApp)
Виконаний проєкт повторного використання Центру надання адміністративних послуг якій відповідає державним будівельним нормам, національним стандартам і СЕМ UA.1О156.41.032 успішно пройшов експертизу і реєстрацію в ЄДССБ. Це доводить реалістичність виконання проєктів зеленого будівництва в Україні для задоволення потреб держави чи громад згідно законодавству.
Детально про проєкт, доступ до проєктної документації і експертного висновку тут.
Сертифікація
Схема оцінювання та вимоги до акредитації органу сертифікації згідно міжнародних стандартів (ISO), забезпечують рівнозначне розуміння і визнання результатів сертифікації на рівні 170 держав-членів Міжнародної організації стандартизації.
Атестат акредитації № 1О156 (UA)
Екологічний сертифікат підтверджує, що проєкт, а потім і об'єкт відповідає вимогам стандарту та визначеному класу екологічного маркування.
Цей логотип екологічного маркування має назву "Зелений журавлик". Він включений до реєстру Global Ecolabelling Network і має міжнародне визнання. Право на його застосування отримають сертифіковані громадські будинки за схемою згідно з ISO 14024.
Буклет "Екологічна сертифікація громадських будинків"
Заявки на сертифікацію приймаються на адресу
Протягом 3 днів з дати подання заявки заявник отримає інформацію про можливість сертифікації, строки і вартість робіт.
Для отримання додаткової інформації з питань сертифікації, будь-ласка звертайтесь до нашого Центру екологічної сертифікації та маркування:
+38-067-886-3193 (тел., Viber, Telegram, WhatsApp).
Навчання
Реалізувати проєкт зеленого будівництва можливо лише за наявністю компетентного персоналу. Групи слухачів формуються за набором не менш 10 бажаючих. Запис до груп відкрита. Заповнить анкету у гугл-формі. Після чого заявник протягом 5 календарних днів отримає повідомлення на електрону пошту з детальною інформацією про курс.
Навчання проводить Інститут екологічного управління та збалансованого природокористування у партнерстві з Київським національним університетом будівництва і архітектури та ДНУ Інститут екологічного відновлення та розвитку України.
Переваги для громад, людей і довкілля
Україна робить перші кроки в напрямку зеленого будівництва але цифри і факти наших зарубіжних колег доводять про переваги виконання вимог стандартів зеленого будівництва та сертифікації.
Економічна ефективність
За даними IFC, дотримання стандартів зеленого будівництва дозволить досягти щонайменше на 20% вищої енергоефективності, порівняно зі звичайною. Витрати на експлуатацію та обслуговування зелених будинків у середньому на 10-20% нижчі.
З інвестиційної точки зору, ринок нових зелених будівель буде представляти інвестиційний потенціал у розмірі 24,7 трильйона доларів у країнах, що розвиваються до 2030 року.
Турбота про людей
Показники індикаторів забруднення всередині приміщень можуть бути у 2-5 разів вищими, ніж зовні, а люди проводять понад 90% свого життя у будівлях. За оцінками ВОЗ, 12,7% смертей можна уникнути, якщо підвищити якість повітря у будівлях! У зелених будівлях якість повітря, режим освітлення, а також візуальний, тепловий та акустичний комфорт знаходяться на значно високому рівні ніж у звичайних.
Захист довкілля
Завдяки ресурсоефективності та застосуванню екологічних інновацій в будівництві зелені будівлі допомагають заощаджувати ресурси (воду, первинну мінеральну сировину, деревину тощо) та ефективно управляти ними.
Стандарти зеленого будівництва приділяють велику увагу таким аспектам як зменшення забруднення, пом’якшення наслідків зміни клімату та збереження екосистем.
Цикли змін довкілля
Наприклад, будівлі, сертифіковані за стандартами американської програми «Лідерство в енергетичному та екологічному дизайні» (LEED), мають на 34% менше викидів CO2 та заощаджують 80 мільйонів тон відходів на звалищах у порівнянні з середнім показником у США.
Демонстрація лідерства
Замовляти і бути здатним виконати проєкти зеленого будівництва є практичною підтримкою відновлення України за принципом "краще ніж було" з турботою про людей, довкілля та стале майбутнє України.
Так – бути першим, це виклик. Але це і ознака лідерства.
Довіра
Наявність екологічного сертифікату є чітким сигналом для довіри, яка ґрунтується на перевіреній відповідності вимогам стандарту.
Сертифікат відповідності забезпечить підтвердження екологічних технічних вимог допустимості інвестиційного проекту.
Для публічних закупівель наявність екологічного сертифікату може бути передбачена в тендерах на замовлення послуг з проєктування або будівництва відповідно до статей 23, 29 Закону України "Про публічні закупівлі".
Для комерційної нерухомості – об’єкти зеленого будівництва є ефективним засобом досягнення Цілей Сталого Розвитку ООН та ESG-принципів ведення бізнесу, що є ознаками відповідальності і сигналом до залучення інвестицій.
Наприклад, за даними звіту JLL CESAR-2024 екологічно сертифікована орендна офісна нерухомість Німеччини у великих містах перевищує 10%.
Запобігання грінвошингу
Об'єкт не може вважатись "екологічним" за однією чи декількома ознаками. Наприклад, якщо має "А" клас енергоефективності і якісне озеленення.
Стандартизований метод рейтингового оцінювання дозволяє надати інтегровану оцінку об'єкту по багатьом встановленим критеріям і об'єктивно визначити його екологічний клас.
Наявність екологічного сертифікату є підставою застосовувати до об'єкту твердження "екологічний" із зазначенням класу за результатом оцінки на законних підставах.
Безпідставне застосування твердження "екологічний", "еко-" та інших, що можуть мати ознаки грінвошингу, класифікуються як порушення статті 15-1 Закону України "Про захист від недобросовісної конкуренції". Штрафи за порушення можуть сягати до 5% річного доходу (виручки) від реалізації продукції за попередній рік, або 170 000 грн., якщо дохід відсутній або не надано відповідні відомості.
До цього варто додати ще і репутаційні ризики…
Державна політика
Реалізація проєктів зеленого будівництва спряє досягненню цілей державної політики у сферах енергоефективності, клімату, збереження ресурсів, управління відходами, хімічної безпеки та інтеграції екологічної політики у процес прийняття рішень щодо соціально-економічного розвитку України.
Різноманіття об'єктів зеленого будівництва
Стандарти зеленого будівництва є досяжними для різних типів будівель – від унікальних об'єктів, комерційної нерухомості наповненої інноваційними рішеннями до шкіл та невеликих дитячих садочків в сільській місцевості.
Невелика добірка оглядів дозволить переконатись в цьому та зруйнувати міф про недоступність зелених будівель для публічного сектору.
Heliotrop House – перший у світі експериментальний "сонячний будинок". Збудований ув 1994 році у Фрайбурзі, Німеччина. Архітектора Рольф Діша – засновник концепції Energy+.
Heliotrop House у Фрайбурзі, Німеччина
На будівлі встановлено 56 кв. м фотовольтаїчних панелей, що обертаються у двох осях у напрямку сонця, сонячний водонагрівач, геотермальний теплообмінник та когенераційну установку.
Будинок повертатися до сонця своїми вікнами з трикамерними склопакетами (опір теплопередачі 2 м2·К/Вт) протягом опалювального періоду та добре утепленою стіною (опір теплопередачі 8,33 м2·К/Вт) в теплий період. Це значно зменшує потреби будівлі в опаленні та охолодженні протягом року. Будівля генерує енергію значно більше ніж споживає і здатна постачати залишки енергії у міську мережу.
Експеримент був настільки вдалим, що практично одразу дві компанії в Німеччині побудували собі такі ж будівлі:
- демонстраційна зала компанії Hansgrohe в Оффенбурзі;
- стоматологічна лабораторія в Хільпольтштайні в Баварії.
Компанія Bloomberg має 36 сертифікованих зелених офісних будинків, серед яких 15 мають дони з найвищих класів: LEED Platinum, 19 LEED Gold та BREEAM Outstanding.
«Дизайн є ключовим компонентом нашої культури, як і сталий розвиток. Кожне рішення, яке ми приймаємо щодо дизайну наших будівель, враховує експлуатаційну ефективність та екологічну стійкість», – про мотивацію компанії обирати зелені будівлі на сайті Bloomberg.
Будівля головного офісу Bloomberg у Лондоні, Сполучене Королівство
Головний офіс Bloomberg у Лондоні, Сполучене Королівство отримав 98,5 бали зі 100 можливих за рейтинговою системою BREEAM
Енергоефективне зелене будівництво – елемент сталості політики публічних закупівель США яка поширена в усіх штатах.
При цьому, згадаємо що LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – є недержавною системою сертифікації, яка розроблена і впроваджується неприбутковою організацією U.S. Green Building Council для оцінки екологічності та енергоефективності будівель. Як і інші подібні системи у світі, LEED є рейтинговою. Кількість набраних балів визначає рівень сертифікації, від Certified до найвищого Platinum.
Посольство США в Україні, збудовано у 2014 році відповідно до стандарту LEED і має екологічний сертифікат категорії Silver.
Початкова школа в Істоні на 1100 учнів, штат Пенсильванія, США. Площа будівлі 11963 кв. м. Мінімалізм в архітектурі без «космічних» рішень. Проєкт передбачає низку заходів з енергоефективності, водозбереження. Для його будівництва обрані екологічно сертифіковані матеріали, що забезпечило високу якість внутрішнього середовища. Цей об’єкт отримав сертифікат LEED Gold.
Початкова школа в Істоні, Пенсильванія, США. Зображення з сайту. (Copyright 2025 Noelker and Hull)
Єврокомісія рекомендує добровільні екологічні стандарти для визначення вимог при здійсненні публічних закупівель. Від будівельної продукції до реалізації проєктів будівництва.
Дитячий садочок на 200 дітей до семи років у м. Хівінкая, Фінляндія. Цей заклад є першим екологічно сертифікованим у Фінляндії за стандартом «Малі будинки, багатоквартирні будинки та будівлі шкільних та дошкільних закладів» програми екологічного маркування скандинавських країн Nordic Swan Ecolabel. Схема сертифікації згідно з ISO 14024 яка відповідає тій, що впроваджується і в Україні.
Муніципалітет міста прагнув подати приклад і заохотити розвиток ринку енергоефективних та екологічних будівельних матеріалів та технологій.
Дитячий садок у м. Хівінкая, Фінляндія
Перед оголошенням тендеру муніципалітет провів консультації з ринком через запит на пропозицію (RFI) на фінському національному сайті електронних публічних закупівель (липень, 2015).
Серед вимог до проєкту дитячого садочку від учасника тендеру вимагалось надати пропозиції щодо заходів які забезпечать економію енергії на освітлення, опалення, кондиціювання повітря та вентиляції, водопостачання та водовідведення та інших заходів з підвищення енергоефективності. Також учасники майбутнього тендеру мали запропонувати використання інноваційних будівельних матеріалів, обладнання та методи будівництва.
На запит RFI було отримано чотири пропозиції, що передбачали попередні розрахунки щодо загального енергоспоживання будівлі та шляхи її зниження, а також пропозиції щодо використання екологічно сертифікованих матеріалів. Для збору більш детальної інформації у жовтні 2015 року було проведено другий тур RFI, що передбачав індивідуальні зустрічі з учасниками майбутнього тендеру. Для підготовки таких зустрічей був підготовлений опитувальник і проведено опитування перед зустріччю з метою деталізації пропозицій.
Попередні ринкові консультації продемонстрували бажання і здатність учасників ринку побудувати дошкільний заклад у відповідності до вимог екологічного стандарту Nordic Swan Ecolabel з підтвердженням відповідності шляхом сертифікації.
Несподівано вартість пропозицій виявилась значно нижчою від очікуваної (бл. 7 млн. євро), виграшна пропозиція вартувала 4 850 000 євро. Вважається, що цьому посприяла конкуренція учасників торгів через привабливість контракту щодо зведення екологічно сертифікованої будівлі для ділової репутації компанії і її можливості в подальшому отримати перевагу в майбутніх контрактах завдяки наявності відповідного досвіду.
Остаточна вартість будівництва становила близько 6 млн. євро. Будівельні роботи розпочалися восени 2016 року і були завершені у серпні 2017 році.
Дошкільний навчальний заклад успішно пройшов екологічну сертифікацію і 7 серпня 2017 року був відзначений екологічним знаком Nordic Swan Ecolabel.
Муніципалітет м. Хівінкая надає такі поради замовникам і учасникам будівництва, які розглядають можливість участі в подібних проєктах:
1. Встановіть ціль і чітко визначте, якого результату бажано досягти.
2. Скористайтеся підходом RFI, знайдіть час для зустрічі з потенційними учасниками тендеру та підрядниками. Заплануйте проведення тендеру по строкам так, щоб встигнути провести належним чином ринкові консультації для досягнення цілі.
3. Використовуйте в якості вимог до проекту окрім обов'язкових вимог – вимоги добровільних екологічних стандартів і рекомендації Єврокомісією щодо зелених закупівель у сфері будівництва.
4. Прийміть до уваги факт, що не зважаючи на можливі дещо більші витрати на реалізацію проєкту, в подальшому при експлуатуванні будівлі вони будуть компенсовані економією витрат на її освітлення, опалення, охолодження й обслуговування.